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Les Étapes de ma Construction.
Découvrez ici les différentes étapes de votre projet de construction de maison en Maîtrise d'Œuvre.
Quelles sont les étapes de ma construction.
1° La définition de votre Projet de Construction
Définir son projet de construction est une étape essentielle pour garantir la réussite de votre future maison.
Cela implique de poser des bases solides en prenant en compte plusieurs aspects fondamentaux, que ce soit financiers, techniques ou esthétiques.
Voici les étapes clés pour structurer efficacement votre projet :
Une enveloppe budgétaire est une trésorerie d'argent mise en place par le Maître d'œuvre (le client) au profit du chantier afin de pouvoir financer le projet de construction.
La création de cette enveloppe budgétaire génère des coûts comme des taux d'intérêt des frais ou des commissions.
2° Votre capacité d'emprunt.
3° Le choix de votre terrain.
Choisir son terrain à bâtir est une étape cruciale dans un projet de construction. Voici les points clés à considérer
1. L'emplacement
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Proximité des services : école, santé, routes
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Environnement : calme
2. Topographie et nature du sol
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Relief du terrain :
3. Viabilité
Un terrain viabilisé est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, et aux systèmes d'assainissement. Si le terrain n'est pas viabilisé, prévoyez des frais supplémentaires pour le rendre constructible.
4. Orientation
L'orientation du terrain influence la luminosité et l'efficacité énergétique de la maison. Privilégiez une orientation sud pour les pièces de vie, afin d'optimiser les apports de chaleur
4° Elaboration des plans et chiffrage.
Les deux choses sont liées.
Maison & Villa est équipé de logiciels d'architecture lui permettant de répondre rapidement en matière de prix dès qu'un changement de plan ou de matériaux est demandé par ses clients.
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5° Demande du permis de construire.
La demande permis de construire est un moment important de votre projet de construction. En effet il conditionne l'avenir de votre maison. A savoir son positionnement sur votre terrain, les matériaux utilisés etc etc. Sa rédaction et sa présentation doivent correspondent aux demandes des services instructeurs.
6° Validation du Prêt Immobilier.
Votre permis de construire est en cours de validation par la mairie. Pendant ces trois mois, vous allez transmettre à votre organisme financier les éléments administratifs nécessaires à l'éditions de vos offres de prêts. Maison & Villa vous fournira tous les documents demandés par votre banque.
7° Ouverture du chantier.
Votre permis de construire est accordé, vous avez accepté vos offres de prêt. les fonds sont disponible à votre banque. Vous passez chez le notaire pour valider l'achat de votre terrain et nous commençons le chantier.
